Verkaufen Sie Ihre Immobilie zum richtigen Preis – ruhig, sicher, ohne Makler.
Sloothy führt Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf – vom realistischen Marktpreis bis zum Notartermin. Strukturiert, datenbasiert und ganz ohne Provision.
Über 1.000 ausgewertete Verkäufe · DSGVO-konform · 0 % Maklerprovision · Made in Germany
Was passiert, wenn Sie zu hoch anbieten?
Bewegen Sie den Aufschlag-Regler und sehen Sie live, wie ein zu hoher Startpreis Verkaufsdauer und Erlös verändert. Basis: über 1.000 ausgewertete Verkäufe der KSK-Immobilien.
Drei Studienwerte (+5 / +10 / +20 %) – Zwischenwerte linear interpoliert.
Angebotspreis
525.000 €
+25.000 € über Marktwert
Wahrscheinlicher Verkaufspreis
495.000 €
99,0 % des Marktwerts
Vermarktungsdauer
63 Tage
Schneller Verkauf
Ihr Verlust vs. Marktwert
−5.000 €
1,0 % unter Marktwert
Preisvergleich
Marktgerechter Start: Bei bis zu 5 % Aufschlag erzielen Sie im Schnitt rund 99.0 % des Marktwerts und verkaufen in etwa zwei Monaten – kaum Abschlag, kein Leerstand.
Datenhinweis & Methodik
Quelle: Empirische Studie der KSK-Immobilien (Kreissparkasse Köln) auf Basis von über 1.000 Verkaufsimmobilien. Belegte Werte: +5 % → 99 % / 63 Tage · +10 % → 97 % / 281 Tage · +20 % → 85 % / 379 Tage.
Berechnung: 0-%-Wert und Zwischenwerte linear interpoliert, dienen der Veranschaulichung.
Keine Gewähr: ersetzt keine individuelle Immobilienbewertung; keine Haftung für die Richtigkeit.
Der teuerste Fehler beim Privatverkauf ist der falsche Startpreis.
Ein zu hoher Preis schreckt Käufer ab, die Immobilie wird „totgeworben" und am Ende unter Marktwert verkauft. Die KSK-Preisstudie zeigt drei klare Belege:
+20 %
Ø 379 Tage am Markt
Über ein Jahr Vermarktungsdauer bei nur 20 % Aufschlag.
85 %
vom Marktwert als Erlös
Bei +20 % Aufschlag wird im Schnitt deutlich unter Wert verkauft.
+10 %
bereits 281 Tage
Schon ein moderater Aufschlag verlängert die Vermarktung dramatisch.
Quelle: Empirische Studie KSK-Immobilien (Kreissparkasse Köln), > 1.000 Verkäufe.
In 3 ruhigen Schritten zum Verkauf
Kein Chaos, kein Behördendeutsch – ein klarer Plan, von der Bewertung bis zum Notartermin.
- 01
Realistischen Marktpreis ermitteln
Datenbasiert auf Bodenrichtwerten und Vergleichsobjekten – keine Schätzung aus dem Bauch.
- 02
Verkauf strukturiert vorbereiten
Unterlagen, Exposé, KI-Dokumentencheck. Sloothy sagt Ihnen genau, was fehlt.
- 03
Sicher zum Abschluss
Anfragen, Besichtigung, Notar. Sie behalten die Kontrolle – ohne Provision.
Warum Eigentümer mit Sloothy verkaufen
0 % Maklerprovision
Sparen Sie zehntausende Euro – Beispiel: bei 500.000 € rund 17.850 € (≈ 3,57 %).
24/7 KI-Begleitung
Antworten und nächste Schritte rund um die Uhr – ohne Wartezeit.
Strukturiert & stressfrei
Ein klarer Plan statt Chaos und Behördendeutsch.
Sie behalten die Kontrolle
Volle Transparenz, keine Abhängigkeit, keine versteckten Kosten.
4,9 / 5 aus über 200 Bewertungen
⌀ ~17.850 €
gesparte Provision pro Verkauf (illustrativ)
„Sloothy hat uns sicher durch jeden Schritt geführt. Wir hätten beim Makler über 18.000 € Provision gezahlt – jetzt blieb der Erlös bei uns."
„Endlich ein Tool, das nicht verkauft, sondern erklärt. Der Preisrechner hat uns davor bewahrt, deutlich zu hoch einzusteigen."
Vergleich: Allein, Makler oder mit Sloothy
| Allein verkaufen | Klassischer Makler | Mit Sloothy | |
|---|---|---|---|
| Maklerprovision | — | ≈ 3,57 % vom Verkaufspreis | 0 € |
| Datenbasierte Preisstrategie | |||
| Unterlagen & Recht | |||
| Zeitaufwand | Hoch | Niedrig | Mittel – geführt |
| Begleitung | |||
| Kontrolle behalten |
Häufige Fragen zur Preisstrategie
Was kostet Sloothy?+
Sloothy bietet vier Pakete: Free (0 €), DO IT YOURSELF (499 € einmalig), Supported (999 € + 1,95 % Erfolgshonorar) und Premium Plus (999 € + 2,57 % Erfolgshonorar). Erfolgshonorar nur bei erfolgreichem Verkauf. Selbst Premium Plus liegt damit unter der üblichen Verkäuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.
Spare ich wirklich die Maklerprovision?+
Ja. Beim Privatverkauf entfällt der Verkäuferanteil der Provision von 3,57 % inkl. MwSt. Beispiel: bei einem Verkaufspreis von 500.000 € sind das rund 17.850 € Ersparnis.
Wie ermittelt Sloothy den richtigen Preis?+
Sloothy kombiniert öffentliche Marktdaten (z. B. Bodenrichtwerte, Vergleichsobjekte) mit Lage, Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie. So entsteht ein datenbasierter Preiskorridor – keine Bauchschätzung.
Ist das auch ohne Vorkenntnisse machbar?+
Ja. Der Prozess ist Schritt für Schritt geführt: Bewertung, Unterlagen-Check, Exposé, Anfragen, Besichtigung, Notar. Sie sehen jederzeit, was als Nächstes zu tun ist.
Was, wenn ich rechtliche oder steuerliche Fragen habe?+
Sloothy strukturiert den Verkauf und erklärt typische Vertragsbestandteile. Eine individuelle Rechts- oder Steuerberatung ersetzt das nicht – bei Bedarf empfehlen wir Notar oder Steuerberater.
Bereit für den richtigen Preis?
Kostenlos & unverbindlich. Keine versteckten Kosten.
Oder direkt loslegen: Sloothy-App öffnen →