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Für Sie · Käufer

Für Käufer: Immobilien finden und sicher kaufen

Eine Immobilie zu kaufen ist mehr als eine Suche im Portal – es ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens. Sloothy hilft Ihnen, passende Objekte direkt vom Eigentümer zu entdecken, Angebote anhand echter Marktdaten einzuschätzen, die wichtigen Unterlagen zu verstehen und souverän bis zum Notartermin zu kommen – mit klarem Ablauf, verständlichen Erklärungen und Experten, die im Hintergrund bereitstehen.

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Ihre Vorteile

Das haben Sie davon.

Direkt vom Eigentümer kaufen

Sie sprechen direkt mit dem Verkäufer statt mit einer Maklerkette. Das bedeutet schnellere Antworten, ehrlichere Auskünfte zum Objekt und keine zusätzliche Käuferprovision durch Sloothy.

Angebote realistisch einordnen

Aktuelle Markt- und Lagedaten zeigen Ihnen, ob ein Preis fair, zu teuer oder eine echte Chance ist. So vermeiden Sie Bauchentscheidungen bei sechs- oder siebenstelligen Beträgen.

Folgekosten realistisch kalkulieren

Kaufnebenkosten, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Modernisierungsstau, Hausgeld und Instandhaltungsrücklage – Sloothy macht Ihre wahre monatliche Belastung sichtbar, nicht nur den Kaufpreis.

Unterlagen verständlich erklärt

Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Energieausweis, Protokolle der Eigentümerversammlung: Sloothy übersetzt die wichtigsten Begriffe und zeigt, worauf Sie besonders achten sollten.

Risiken früh erkennen

Altlasten, Erbbaurecht, Wegerechte, Sanierungsbedarf, Energiebilanz – mit unseren Checklisten und Lexikon-Artikeln fallen Ihnen Themen auf, bevor sie zum Problem werden.

Finanzierung vorbereitet ins Gespräch

Mit einer Finanzierungsbestätigung in der Tasche werden Sie als Käufer ernster genommen. Sloothy zeigt Ihnen, welche Unterlagen Banken erwarten und wie Sie schnell zur Zusage kommen.

Sicher bis zum Notar und zur Übergabe

Klare Schritte für Reservierung, Kaufvertragsentwurf, Notartermin, Kaufpreiszahlung und Schlüsselübergabe – inklusive Checklisten für Übergabeprotokoll, Zählerstände und Versicherungen.

Lernen, während Sie suchen

Über unser Wissen-Magazin und das Immobilienlexikon verstehen Sie zwischendurch genau die Themen, die für Ihre nächste Entscheidung relevant sind – ohne Fachjargon.

So funktioniert's

In wenigen Schritten.

Schritt 1

Suchen

Passende Objekte entdecken – nach Region, Budget, Größe und persönlichen Kriterien.

Schritt 2

Prüfen

Lage, Preis, Unterlagen und Folgekosten realistisch einordnen, statt nur auf das schöne Foto zu schauen.

Schritt 3

Anfragen & Besichtigen

Direkt mit dem Eigentümer in Kontakt treten, Fragen stellen und Besichtigungen strukturiert vorbereiten.

Schritt 4

Kaufen

Verhandeln, Finanzierung sichern, Kaufvertrag prüfen, Notartermin wahrnehmen – sicher bis zur Schlüsselübergabe.

Häufige Fragen

Gut zu wissen.

Ist Sloothy für Käufer kostenlos?
Ja, die Suche und das Kontaktieren von Verkäufern über Sloothy sind für Käufer kostenfrei. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision durch Sloothy an.
Kann ich direkt vom Eigentümer kaufen?
Ja. Sloothy bringt Käufer und private Verkäufer direkt zusammen – ohne Maklerkette dazwischen. Das macht Kommunikation und Verhandlung oft schneller und ehrlicher.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?
Je nach Bundesland liegen die Nebenkosten typischerweise bei 9–12 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, ggf. Maklerprovision). Sloothy hilft Ihnen, diese Kosten realistisch in Ihre Finanzierung einzuplanen.
Hilft Sloothy beim Verstehen der Unterlagen?
Ja. Wir erklären die wichtigsten Dokumente – Grundbuch, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle – verständlich und zeigen, worauf Sie besonders achten sollten.
Wie erkenne ich, ob ein Angebot fair bepreist ist?
Sloothy nutzt Marktdaten Ihrer Region und Vergleichsobjekte, um Angebote einzuordnen. Sie sehen, ob der Preis im Markt liegt, sportlich oder günstig ist.
Brauche ich vor der Besichtigung schon eine Finanzierungszusage?
Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist kein Muss, erhöht aber Ihre Chancen deutlich – Verkäufer nehmen Sie als ernsthafte:n Interessent:in wahr. Sloothy zeigt Ihnen, welche Unterlagen Sie dafür brauchen.
Was passiert beim Notartermin?
Der Notar liest den Kaufvertrag vor, klärt offene Fragen und beurkundet den Vertrag. Erst danach geht die Immobilie nach Eintragung im Grundbuch rechtlich auf Sie über. Sloothy bereitet Sie auf jeden Schritt vor.

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