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Für dich · Käufer

Immobilien finden, bevor sie online gehen.

Viele Eigentümer bereiten ihren Verkauf mit Sloothy vor, lange bevor ein Inserat erscheint. Mit deinem Kaufkraft-Pass sehen sie, dass du suchst und kaufen kannst, und bieten dir ihre Immobilie zuerst an. Ohne Bieterwettstreit auf den Portalen.

Kaufkraft-Pass anlegen →

Kostenlos · In 2 Minuten · Anonym für Eigentümer

  • Stille Angebote: Eigentümer melden sich bei dir, bevor sie inserieren
  • Anonym: Eigentümer sehen Suchprofil und Budget, nie deinen Namen
  • Mit Finanzierungsnachweis sehen Eigentümer, dass du ihren Preis tragen kannst, und fragen dich zuerst
Kostenlos für Käufer
Schritt 1 von 5

Was suchst du?

Mehrfachauswahl möglich. Jede passende Objektart bringt dir mehr stille Angebote.

Dein Kaufkraft-Passfüllt sich mit jeder Angabe
Deine Vorteile

Das hast du davon.

Direkt vom Eigentümer kaufen

Du sprichst direkt mit dem Verkäufer statt mit einer Maklerkette. Das bedeutet schnellere Antworten, ehrlichere Auskünfte zum Objekt und keine zusätzliche Käuferprovision durch Sloothy.

Angebote realistisch einordnen

Aktuelle Markt- und Lagedaten zeigen dir, ob ein Preis fair, zu teuer oder eine echte Chance ist. So vermeidest du Bauchentscheidungen bei sechs- oder siebenstelligen Beträgen.

Folgekosten realistisch kalkulieren

Kaufnebenkosten, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Modernisierungsstau, Hausgeld und Instandhaltungsrücklage – Sloothy macht deine wahre monatliche Belastung sichtbar, nicht nur den Kaufpreis.

Unterlagen verständlich erklärt

Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Energieausweis, Protokolle der Eigentümerversammlung: Sloothy übersetzt die wichtigsten Begriffe und zeigt, worauf du besonders achten solltest.

Risiken früh erkennen

Altlasten, Erbbaurecht, Wegerechte, Sanierungsbedarf, Energiebilanz – mit unseren Checklisten und Lexikon-Artikeln fallen dir Themen auf, bevor sie zum Problem werden.

Finanzierung vorbereitet ins Gespräch

Mit einer Finanzierungsbestätigung in der Tasche wirst du als Käufer ernster genommen. Sloothy zeigt dir, welche Unterlagen Banken erwarten und wie du schnell zur Zusage kommst.

Sicher bis zum Notar und zur Übergabe

Klare Schritte für Reservierung, Kaufvertragsentwurf, Notartermin, Kaufpreiszahlung und Schlüsselübergabe – inklusive Checklisten für Übergabeprotokoll, Zählerstände und Versicherungen.

Lernen, während du suchst

Über unser Wissen-Magazin und das Immobilienlexikon verstehst du zwischendurch genau die Themen, die für deine nächste Entscheidung relevant sind – ohne Fachjargon.

So funktioniert's

In wenigen Schritten.

Schritt 1

Suchen

Passende Objekte entdecken – nach Region, Budget, Größe und persönlichen Kriterien.

Schritt 2

Prüfen

Lage, Preis, Unterlagen und Folgekosten realistisch einordnen, statt nur auf das schöne Foto zu schauen.

Schritt 3

Anfragen & Besichtigen

Direkt mit dem Eigentümer in Kontakt treten, Fragen stellen und Besichtigungen strukturiert vorbereiten.

Schritt 4

Kaufen

Verhandeln, Finanzierung sichern, Kaufvertragsentwurf mit dem Notar besprechen, Notartermin wahrnehmen – gut vorbereitet bis zur Schlüsselübergabe.

Häufige Fragen

Gut zu wissen.

Ist Sloothy für Käufer kostenlos?
Ja, die Suche und das Kontaktieren von Verkäufern über Sloothy sind für Käufer kostenfrei. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision durch Sloothy an.
Kann ich direkt vom Eigentümer kaufen?
Ja. Sloothy bringt Käufer und private Verkäufer direkt zusammen – ohne Maklerkette dazwischen. Das macht Kommunikation und Verhandlung oft schneller und ehrlicher.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?
Je nach Bundesland liegen die Nebenkosten typischerweise bei 9–12 % des Kaufpreises (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, ggf. Maklerprovision). Sloothy hilft dir, diese Kosten realistisch in deine Finanzierung einzuplanen.
Hilft Sloothy beim Verstehen der Unterlagen?
Ja. Wir erklären die wichtigsten Dokumente – Grundbuch, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle – verständlich und zeigen, worauf du besonders achten solltest.
Wie erkenne ich, ob ein Angebot fair bepreist ist?
Sloothy nutzt Marktdaten deiner Region und Vergleichsobjekte, um Angebote einzuordnen. Du siehst, ob der Preis im Markt liegt, sportlich oder günstig ist.
Brauche ich vor der Besichtigung schon eine Finanzierungszusage?
Eine Finanzierungsbestätigung deiner Bank ist kein Muss, erhöht aber deine Chancen deutlich – Verkäufer nehmen dich als ernsthafte:n Interessent:in wahr. Sloothy zeigt dir, welche Unterlagen du dafür brauchst.
Was passiert beim Notartermin?
Der Notar liest den Kaufvertrag vor, klärt offene Fragen und beurkundet den Vertrag. Erst danach geht die Immobilie nach Eintragung im Grundbuch rechtlich auf dich über. Sloothy bereitet dich auf jeden Schritt vor.

Dein Kaufkraft-Pass in 2 Minuten

Suchprofil anlegen, Finanzierung angeben, stille Angebote erhalten. Kostenlos und ohne Käuferprovision durch Sloothy.

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