Wissen · Ratgeber

Ratgeber rund um den Immobilienverkauf.

Der Immobilien-Ratgeber von Sloothy: verständliche Artikel rund um den Immobilienverkauf und das Verkaufen ohne Makler - von der Bewertung über Steuern und Scheidung bis zum provisionsfreien Inserat. Fundiertes Wissen, ohne Fachjargon.

Themen

Einstieg über die Themen

Jeder Artikel gehört zu genau einem Thema. Über die Rubriken findest du alles zu einer Frage an einer Stelle - alle Themen im Überblick.

ThemaPrivatverkaufAlle Ratgeber zum Privatverkauf deiner Immobilie: Anleitung für Haus und Wohnung, Nebenkosten, Maklergebühren, Portale und …10 Artikel lesen

ThemaWert und PreisWie entsteht der Wert einer Immobilie und welcher Preis ist realistisch? Die Ratgeber dieser Rubrik erklären Methoden …4 Artikel lesen

ThemaSteuern und RechtSteuern und Recht beim Verkauf einer Immobilie: Spekulationsfrist, Haltedauer, Eigennutzung und Fristen - verständlich erklärt …4 Artikel lesen

ThemaLebenssituationenErbe, Scheidung oder Umzug im Alter: Die Ratgeber dieser Rubrik zeigen, worauf es beim Verkauf in besonderen Lebenslagen ankommt …7 Artikel lesen

ThemaEnergie und SanierungEnergieausweis, Sanierungspflichten und sinnvolle Maßnahmen: Was Eigentümer zu Energie und Sanierung wissen sollten, bevor sie …2 Artikel lesen

ThemaFinanzierungFinanzierung und Zinsen verständlich erklärt: Eigenkapital, Tilgung, Zinsbindung und was steigende Zinsen für Käufer und …3 Artikel lesen

LebenssituationenGeerbte Immobilie verkaufenErbschein, Erbengemeinschaft, Steuern, Ablauf: So verkaufst du eine geerbte Immobilie sicher und ohne teure Fehler.Weiterlesen

LebenssituationenErbengemeinschaft: Haus verkaufenWarum nur alle gemeinsam verkaufen können, wie du einen Miterben auszahlst und was passiert, wenn einer blockiert …Weiterlesen

LebenssituationenImmobilie im Alter verkaufenVerkaufen, wohnen bleiben oder verrenten? So findest du im Alter die passende Lösung für deine Immobilie – sicher und …Weiterlesen

Energie und SanierungImmobilie energetisch sanierenVor dem Verkauf sanieren oder lieber unsaniert verkaufen? So wägst du Pflichten, Maßnahmen, Förderung und Preis richtig …Weiterlesen

PrivatverkaufImmobilie privat verkaufenHaus oder Immobilie privat verkaufen: Zeitpunkt, Preis, Unterlagen, Besichtigung und Notartermin, und die Fehler, die …Weiterlesen

LebenssituationenImmobilie in der Scheidung verkaufenVerkaufen, auszahlen oder versteigern? So findest du bei Trennung den richtigen Weg für die gemeinsame Immobilie – mit …Weiterlesen

FinanzierungImmobilienfinanzierungEigenkapital, Zinsen, Tilgung, Laufzeit und Förderung: So planst du deine Immobilienfinanzierung solide und überzeugst …Weiterlesen

Wert und PreisDer richtige ImmobilienpreisZu hoch verschreckt, zu niedrig verschenkt: So findest du den richtigen Angebotspreis für deine Immobilie in Stuttgart …Weiterlesen

PrivatverkaufImmobilie verkaufen ohne MaklerHaus oder Wohnung ohne Makler verkaufen: Preis, Unterlagen, Exposé, Besichtigung und Notartermin, dazu Checkliste …Weiterlesen

PrivatverkaufTrotz Maklervertrag privat verkaufenDu hast einen Makler beauftragt und möchtest jetzt selbst verkaufen? Welche Vertragsart was erlaubt, wann trotzdem …Weiterlesen

PrivatverkaufMaklergebühren beim HausverkaufWie hoch die Maklergebühren beim Hausverkauf sind, wer sie zahlt und wie viel du sparst, wenn du ohne Makler verkaufst.Weiterlesen

Wert und PreisImmobilienbewertungWissen, woran man ist: So funktioniert eine Immobilienbewertung, welche Verfahren und Faktoren zählen und wie du in …Weiterlesen

Wert und PreisImmobilie bewerten: 3 MethodenVergleichswert, Ertragswert, Sachwert: So wird der Verkehrswert ermittelt – und welche Methode für deine Immobilie die …Weiterlesen

Steuern und RechtSpekulationssteuer bei ImmobilienDie Zehnjahresfrist, die Ausnahme bei Eigennutzung und Sonderfälle bei Erbschaft – wann Spekulationssteuer anfällt und …Weiterlesen

Steuern und RechtGeerbtes Haus verkaufen: SteuernSpekulationsfrist ab dem Kauf des Erblassers, Eigennutzung des Erblassers, Familienheim-Falle: die Steuerseite des …Weiterlesen

Steuern und RechtErbschaftssteuer auf ImmobilienWie viel Erbschaftssteuer auf ein geerbtes Haus anfällt: Freibeträge nach Verwandtschaftsgrad, Steuerklassen, die …Weiterlesen

Steuern und RechtSteuern beim HausverkaufSpekulationssteuer, Eigennutzung, gewerblicher Grundstückshandel, Grunderwerbsteuer: welche Steuerarten beim Verkauf …Weiterlesen

PrivatverkaufNebenkosten beim HausverkaufWelche Nebenkosten beim Hausverkauf auf dich als Verkäufer zukommen und welche der Käufer trägt, vom Energieausweis bis …Weiterlesen

PrivatverkaufProvisionsfrei verkaufen und inserierenWas provisionsfrei bedeutet, welche Portale sich für den Verkauf lohnen und wie du deine Immobilie provisionsfrei und …Weiterlesen

Wert und PreisWohnfläche berechnenDachschrägen, Balkone, Keller, Wintergarten: Welche Flächen nach der Wohnflächenverordnung voll, zur Hälfte oder gar …Weiterlesen

PrivatverkaufCheckliste HausverkaufSieben Phasen, je ein Block zum Abhaken: von der Vorbereitung über Unterlagen und Vermarktung bis zu Notartermin und …Weiterlesen

PrivatverkaufAblauf HausverkaufWie lange dauert was? Der Verkauf einer Immobilie in sieben Phasen mit realistischen Zeitspannen, den Aufgaben, die …Weiterlesen

FinanzierungImmobilie verkaufen trotz GrundschuldEine eingetragene Grundschuld verhindert den Verkauf nicht. Der Notar regelt die Ablösung aus dem Kaufpreis - du musst …Weiterlesen

FinanzierungGrundschuld löschenDer Kredit ist abbezahlt, die Grundschuld steht trotzdem noch im Grundbuch. So lässt du sie löschen - und so findest du …Weiterlesen

LebenssituationenHaus überschreibenWer das Haus zu Lebzeiten an die Kinder überträgt, spart oft Steuern. Damit du dabei nicht deine eigene Sicherheit …Weiterlesen

LebenssituationenTeilungsversteigerungWenn sich Miteigentümer nicht einigen, kann jeder die Versteigerung beantragen. Was dann passiert und warum am Ende …Weiterlesen

LebenssituationenWohnrecht auf LebenszeitDas lebenslange Wohnrecht sichert Eltern nach einer Übertragung ab. Was es erlaubt, was es kostet und warum es den Wert …Weiterlesen

Energie und SanierungEnergieausweis beim HausverkaufOhne Energieausweis kein korrektes Inserat. Was private Verkäufer vorlegen und angeben müssen und was sich mit dem …Weiterlesen

PrivatverkaufWohnung verkaufenEigentumswohnung verkaufen: Ablauf, Unterlagen, Kosten, Verwalterzustimmung, Rücklage und Vorkaufsrecht des Mieters …Weiterlesen

PrivatverkaufGrundstück verkaufenBeim Grundstück entscheidet nicht das Gebäude, sondern das, was darauf entstehen darf. So bestimmst du den Preis und …Weiterlesen

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