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19 von 19 Städten
Stuttgartø Wohnung 4.620 €/m² · Baden-Württembergleicht steigend (+1,8 % ggü. Vorjahr)Karlsruheø Wohnung 4.031 €/m² · Baden-WürttembergstabilMannheimø Wohnung 4.004 €/m² · Baden-Württembergleicht steigendFreiburg im Breisgauø Wohnung 5.198 €/m² · Baden-Württembergstabil auf hohem NiveauHeidelbergø Wohnung 5.414 €/m² · Baden-Württembergstabil auf hohem NiveauUlmø Wohnung 4.202 €/m² · Baden-WürttembergstabilHeilbronnø Wohnung 3.617 €/m² · Baden-WürttembergstabilPforzheimø Wohnung 2.931 €/m² · Baden-Württemberggünstigster Markt im VergleichReutlingenø Wohnung 4.069 €/m² · Baden-WürttembergstabilEsslingen am Neckarø Wohnung 3.540 €/m² · Baden-WürttembergstabilLudwigsburgø Wohnung 3.719 €/m² · Baden-WürttembergstabilTübingenø Wohnung 3.404 €/m² · Baden-WürttembergstabilKonstanzø Wohnung 5.810 €/m² · Baden-WürttembergSpitzenpreise, stabilBerlinø Wohnung 5.350 €/m² · Berlinzuletzt weitgehend stabilHamburgø Wohnung 5.988 €/m² · Hamburgleicht steigend bis stabilMünchenø Wohnung 8.111 €/m² · Bayernleicht steigendKölnø Wohnung 4.914 €/m² · Nordrhein-Westfalenstabil mit leichter AufwärtstendenzFrankfurt am Mainø Wohnung 5.518 €/m² · Hessennach Korrektur stabilisierendDüsseldorfø Wohnung 4.438 €/m² · Nordrhein-Westfalenleicht steigend
Preisvergleich
ø Kaufpreise 2026 im Direktvergleich.
| Stadt | ø Wohnung €/m² | ø Haus €/m² | Grunderwerbsteuer | Trend |
|---|---|---|---|---|
| München | 8.111 € | 9.068 € | 3,5 % | leicht steigend |
| Hamburg | 5.988 € | 5.349 € | 5,5 % | leicht steigend bis stabil |
| Konstanz | 5.810 € | 6.780 € | 5,0 % | Spitzenpreise, stabil |
| Frankfurt am Main | 5.518 € | 5.009 € | 6,0 % | nach Korrektur stabilisierend |
| Heidelberg | 5.414 € | 4.900 € | 5,0 % | stabil auf hohem Niveau |
| Berlin | 5.350 € | 5.200 € | 6,0 % | zuletzt weitgehend stabil |
| Freiburg im Breisgau | 5.198 € | 5.250 € | 5,0 % | stabil auf hohem Niveau |
| Köln | 4.914 € | 5.014 € | 6,5 % | stabil mit leichter Aufwärtstendenz |
| Stuttgart | 4.620 € | 4.760 € | 5,0 % | leicht steigend (+1,8 % ggü. Vorjahr) |
| Düsseldorf | 4.438 € | 5.366 € | 6,5 % | leicht steigend |
| Ulm | 4.202 € | 4.050 € | 5,0 % | stabil |
| Reutlingen | 4.069 € | 3.960 € | 5,0 % | stabil |
| Karlsruhe | 4.031 € | 4.610 € | 5,0 % | stabil |
| Mannheim | 4.004 € | 3.810 € | 5,0 % | leicht steigend |
| Ludwigsburg | 3.719 € | 4.379 € | 5,0 % | stabil |
| Heilbronn | 3.617 € | 4.048 € | 5,0 % | stabil |
| Esslingen am Neckar | 3.540 € | 4.168 € | 5,0 % | stabil |
| Tübingen | 3.404 € | 3.757 € | 5,0 % | stabil |
| Pforzheim | 2.931 € | 3.494 € | 5,0 % | günstigster Markt im Vergleich |
Durchschnittliche Angebotspreise, Stand 2026. Nach ø Wohnungspreis sortiert. Werte gerundet, unverbindlich.
Warum Sloothy
Lokal stark, digital geführt.
Lokale Marktdaten
Vergleichswerte für Ihre Stadt und Ihr Viertel – nicht der Bundesdurchschnitt.
0 % Verkäuferprovision
Sie sparen sich die 3,57 % Maklerprovision – das sind oft 10.000–25.000 €.
Geführter Prozess
Sloothy strukturiert jeden Schritt – von der Bewertung bis zum Notar.
Experten auf Abruf
Wenn es komplex wird, ist menschliche Beratung nur einen Klick entfernt.
Häufige Fragen
Antworten für Verkäufer in Deutschland.
Wie hoch ist die Maklerprovision in Deutschland?
Die übliche Maklerprovision liegt bundesweit bei 5,95 % bis 7,14 % (inkl. MwSt.) – seit der Reform 2020 wird sie meist hälftig geteilt, also rund 3,57 % Käufer- und 3,57 % Verkäuferanteil. Mit Sloothy sparen Sie sich den Verkäuferanteil komplett.
Funktioniert der Eigenverkauf in jeder Stadt?
Ja. Sloothy unterstützt Sie deutschlandweit – von Hamburg bis München, von Köln bis Konstanz. Die KI nutzt regionale Marktdaten, damit Ihr Angebot vor Ort realistisch eingeordnet ist.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Das hängt stark von Lage, Objekt und Preisstrategie ab. In nachgefragten Städten wie München, Freiburg oder Hamburg geht es oft schnell. Sloothy hilft Ihnen, eine Strategie zu wählen, die zu Ihrem Zeitplan passt.
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