Immobilie verkaufen in Stuttgart
Stuttgart ist einer der nachgefragtesten Immobilienmärkte Süddeutschlands – die Kessellage hält das Angebot knapp und die Preise stabil hoch.
Was ist deine Immobilie in Stuttgart wert?
Grobe Orientierung auf Basis der ø-Quadratmeterpreise. Deine individuelle, datenbasierte Bewertung erhältst du kostenlos in der App.
Der Immobilienmarkt in Stuttgart.
In der Landeshauptstadt treffen begrenzter Wohnraum und hohe Kaufkraft aufeinander. Gut geschnittene Wohnungen in Halbhöhenlagen und Familienhäuser in den Außenbezirken verkaufen sich bei realistischer Preisstrategie zügig. Genau hier hilft dir Sloothy, den Preis datenbasiert statt aus dem Bauch zu setzen.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 5,0 % (Baden-Württemberg), Notar & Grundbuch zusammen ca. 1,5 %. Werte gerundet, unverbindlich.
Was kostet der Quadratmeter in Stuttgart?
Ø-Angebotspreise für Eigentumswohnungen nach Stadtbezirk – je dunkler, desto teurer. Fahre über einen Bezirk für Details.
Ø Angebotspreise für Eigentumswohnungen, Stand 2026 · Bezirksgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).
Immobilienpreise in den Stuttgarter Stadtteilen
Die Preiskarte oben zeigt die durchschnittlichen Angebotspreise für Eigentumswohnungen in allen 23 Stuttgarter Stadtbezirken. An der Spitze liegen Stuttgart-Nord mit rund 5.159 € und Degerloch mit rund 5.152 € pro Quadratmeter, dicht gefolgt von Vaihingen mit etwa 5.015 €. Auch Stuttgart-Süd (rund 4.850 €) und Feuerbach (rund 4.770 €) liegen über dem städtischen Durchschnitt von 4.620 € pro Quadratmeter. Am unteren Ende der Skala finden sich die Neckarvororte: Münster mit rund 3.816 €, Wangen mit rund 4.046 € und Untertürkheim mit rund 4.058 € pro Quadratmeter. Zwischen dem günstigsten und dem teuersten Bezirk liegen damit über 1.300 € pro Quadratmeter - ein guter Grund, den Angebotspreis nicht pauschal, sondern bezirksgenau festzulegen.
Haus verkaufen in Stuttgart
Häuser erzielen in Stuttgart im Schnitt 4.760 € pro Quadratmeter - gefragt sind sie vor allem in den Außenbezirken: Einfamilien- und Reihenhäuser in Vaihingen, Degerloch, Sillenbuch oder Weilimdorf stehen bei Familien hoch im Kurs, die Gartenanteil und S-Bahn-Anschluss kombinieren möchten. Weil die Kessellage kaum neue Bauflächen zulässt, bleibt das Angebot an Bestandshäusern dauerhaft knapp.
Für dich als Verkäufer heißt das: Ein realistisch eingepreistes Haus findet in Stuttgart in der Regel zügig ernsthafte Interessenten. Sloothy führt dich dabei von der datenbasierten Preisspanne über das Exposé bis zum Notartermin - ohne Verkäuferprovision.
Wohnung verkaufen in Stuttgart
Eigentumswohnungen kosten in Stuttgart im Mittel 4.620 € pro Quadratmeter, die Unterschiede zwischen den Bezirken sind jedoch erheblich: In Stuttgart-Nord und Degerloch liegen die Angebotspreise über 5.100 € pro Quadratmeter, in Münster bei rund 3.800 €. Besonders gefragt sind gut geschnittene Bestandswohnungen im Westen und Süden sowie in den Halbhöhenlagen.
Ob Altbau im Stuttgarter Westen oder Etagenwohnung in Bad Cannstatt: Mit einer bezirksgenauen Preiseinordnung vermeidest du, dass deine Wohnung unter Wert verkauft wird oder monatelang zum falschen Preis inseriert bleibt.
Immobilienbewertung Stuttgart
Was ist deine Immobilie in Stuttgart konkret wert? Durchschnittswerte liefern nur eine erste Orientierung - entscheidend sind Bezirk, Baujahr, Zustand, Energieklasse und Schnitt. Mit dem Sloothy Preis-Check erhältst du in wenigen Minuten eine unverbindliche, datenbasierte Markteinschätzung für deine Wohnung oder dein Haus in Stuttgart - kostenlos und ohne Verpflichtung.
Was ein Makler kosten würde.
In vier Schritten verkauft in Stuttgart.
Bewerten
Kostenlose, datenbasierte Einschätzung deiner Immobilie in Stuttgart inkl. Preisspanne.
Vorbereiten
Alle Unterlagen zusammenstellen und ein professionelles Exposé erstellen.
Vermarkten
Dein Inserat erscheint dort, wo Käufer in Stuttgart suchen – alle Anfragen laufen strukturiert bei dir ein und du entscheidest, wen du einlädst.
Abschließen
Verhandeln, Kaufvertragsentwurf verstehen, Notartermin koordinieren - bis zur Schlüsselübergabe. Die rechtliche Prüfung übernimmt der Notar.
Welche Unterlagen brauchst du?
Pflicht – für jeden Verkauf 2
Bei Eigentumswohnungen zusätzlich 3
Empfohlen – stärkt deine Verhandlungsposition 3
Stadtteile in Stuttgart.
Verkauf in Stuttgart.
Was kostet der Verkauf in Stuttgart mit Sloothy?
Wie hoch ist die Maklerprovision in Stuttgart?
Wie schnell verkaufe ich in Stuttgart?
Wie funktioniert der Verkauf mit Sloothy?
Welche Unterlagen brauche ich in Stuttgart?
Sind meine Daten sicher?
Wer wählt den Notar?
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf in Stuttgart?
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Stuttgart?
Wo bekomme ich den Grundbuchauszug für meine Stuttgarter Immobilie?
Lohnt sich der Verkauf ohne Makler in Stuttgart?
Welche Stuttgarter Stadtbezirke erzielen die höchsten Preise?
Immobilie verkaufen in deiner Stadt.
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