Immobilie selbst verkaufen - und 15.000-25.000 € Provision behalten.

Nein. Der KI-Assistent erledigt die Fleißarbeit – Unterlagen auslesen, Exposé schreiben, Fragen beantworten, zu jeder Uhrzeit und ohne Vorwissen deinerseits. Wenn es persönlich werden soll, erreichst du unser Team telefonisch unter 0711 96881404, und auf Notartermin und Übergabe bereiten wir dich telefonisch vor. Für Aufgaben vor Ort vermitteln wir Fachleute aus unserem Netzwerk, etwa für Fotos oder den Energieausweis. Den Kaufvertrag prüft – wie bei jedem Verkauf – der Notar.

Preis-Einschätzung und Erfassung deiner Immobilie sind kostenlos. Für Exposé, Portale und Vermarktung buchst du Sloothy Aktiv zum festen Monatspreis, monatlich kündbar – eine Verkäuferprovision gibt es nicht. Unabhängig von Sloothy fallen wie bei jedem Verkauf z. B. der Energieausweis und gegebenenfalls die Löschung alter Grundschulden an; die Notar- und Grundbuchkosten für den Kaufvertrag trägt üblicherweise der Käufer. Optionale Leistungen wie Profi-Fotos siehst du vorher mit Preis.

Dann zahlst du keine Provision und kannst Sloothy Aktiv zum Monatsende kündigen – es gibt keine Mindestlaufzeit. Kommen wenige Anfragen, liegt es meist an Preis oder Präsentation: Du siehst in der App jede Anfrage, und Sloothy hilft dir, Angebotspreis und Exposé nachzuschärfen. Eine Verkaufsgarantie gibt niemand seriös – auch kein Makler.

Ja. Alle Miterben müssen dem Verkauf zustimmen und den Kaufvertrag beim Notar unterschreiben oder sich vertreten lassen. Damit der Käufer ins Grundbuch kommt, brauchst du in der Regel einen Erbschein oder ein notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll. Sloothy erklärt dir, welche Nachweise in deinem Fall nötig sind, und das gemeinsame Exposé hilft, alle Miterben auf denselben Stand zu bringen.

Du selbst – niemand kennt deine Immobilie besser. Sloothy bereitet dich vor: welche Fragen Käufer stellen, welche Unterlagen du bereitlegst und woran du ernsthafte Interessenten erkennst. Budget und Finanzierungsstand nennen Interessenten schon bei der Anfrage. Die Terminkoordination direkt in der App folgt bald.

Dann wechselst du: Sloothy Aktiv ist zum Monatsende kündbar, dein Exposé kannst du als PDF mitnehmen. Bis dahin hast du Preis, Unterlagen und Exposé beisammen – das spart auch mit Makler Zeit.

Unsere Preis-Einschätzung nutzt ein datenbasiertes Bewertungsmodell, wie es auch Banken einsetzen: Es vergleicht deine Immobilie mit realen Verkaufs- und Angebotsdaten aus der Region und berücksichtigt Lage, Größe, Zustand und Ausstattung. Dazu kommt die Erfahrung aus 1.351 begleiteten Transaktionen und Projekten unserer Geschäftsführer (170+ Mio. € Volumen). Ergebnis: eine marktnahe Spanne mit Strategieempfehlung – eine fundierte Grundlage für deinen Angebotspreis, kein Verkehrswertgutachten.

Plane für die Vorbereitung 4 bis 6 Wochen und für die Vermarktung 2 bis 4 Monate ein. Nach der Einigung folgt der Notartermin meist in rund 2 Wochen, Kaufpreiszahlung und Schlüsselübergabe 4 bis 8 Wochen danach. Die Preis-Einschätzung selbst erhältst du sofort in rund 2 Minuten.

Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Teilungserklärung (bei ETW), Baubeschreibung, Nebenkostenaufstellung u. a. Sloothy erstellt dir eine individuelle Checkliste und erinnert an Fehlendes – vollständig und mit allen Pflichtangaben im Blick.

Deine Objekt- und Kontaktdaten liegen auf Servern in Deutschland; für die KI-Funktionen arbeiten wir mit einem Vertragspartner mit Sitz in der EU, abgesichert nach DSGVO. Deine Kontaktdaten stehen nie im Inserat. Interessenten fragen über das Inserat an und nennen dabei Budget und Finanzierungsstand – passt beides, schickst du ihnen das ausführliche Exposé.