Immobilie verkaufen in Berlin
Berlin ist der größte und vielfältigste Immobilienmarkt Deutschlands – mit enormer Nachfrage und großen Preisunterschieden zwischen den Bezirken.
Was ist deine Immobilie in Berlin wert?
Grobe Orientierung auf Basis der ø-Quadratmeterpreise. Deine individuelle, datenbasierte Bewertung erhältst du kostenlos in der App.
Der Immobilienmarkt in Berlin.
Von der Altbauwohnung in Prenzlauer Berg bis zum Reihenhaus in Steglitz entscheidet in Berlin die Mikrolage über den Preis. Mit einer realistischen Strategie und sauberen Unterlagen verkaufst du auch in einem ausdifferenzierten Markt zügig. Sloothy ordnet deinen Preis bezirksgenau ein.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 6,0 % (Berlin), Notar & Grundbuch zusammen ca. 1,5 %. Werte gerundet, unverbindlich.
Was kostet der Quadratmeter in Berlin?
Ø-Angebotspreise für Eigentumswohnungen nach Stadtbezirk – je dunkler, desto teurer. Fahre über einen Bezirk für Details.
Ø Angebotspreise für Eigentumswohnungen, Stand 2026 · Bezirksgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).
Haus verkaufen in Berlin
Berliner Häuser liegen im Mittel bei 5.200 € pro Quadratmeter, knapp unter dem Wohnungswert von 5.350 €. In einer Stadt, die überwiegend aus Geschosswohnungsbau besteht, sind Einfamilien- und Reihenhäuser ein Nischenprodukt - konzentriert im Südwesten rund um Steglitz-Zehlendorf und in den Randbezirken.
Der Preistrend war zuletzt weitgehend stabil, nachdem die Jahre davor von starker Bewegung geprägt waren. Für dich heißt das: Referenzwerte aus 2021 taugen nicht als Maßstab. Eine aktuelle, datenbasierte Preisspanne ist die bessere Grundlage - Sloothy erstellt sie und führt dich anschließend durch Vermarktung und Abschluss.
Wohnung verkaufen in Berlin
Für Eigentumswohnungen werden in Berlin im Schnitt 5.350 € pro Quadratmeter aufgerufen, doch dieser Mittelwert verdeckt mehr, als er zeigt: Friedrichshain-Kreuzberg liegt bei rund 6.300 €, Mitte bei rund 6.200 € und Charlottenburg-Wilmersdorf bei rund 6.100 €, während Marzahn-Hellersdorf rund 3.700 € und Spandau rund 3.900 € erreichen.
Bei einer Mietrendite von ca. 3,0 % triffst du auf beide Käufergruppen: Selbstnutzer, die im gewünschten Kiez bleiben wollen, und Anleger, die Bestandsmieten und Rücklagen durchrechnen. Wer vermietet verkauft, sollte Mietvertrag, Mietanpassungshistorie und Protokolle vollständig bereithalten - in Berlin wird hier besonders genau geprüft.
Immobilienpreise in den Berliner Bezirken
Zwischen dem teuersten und dem günstigsten Berliner Bezirk liegen rund 2.600 € pro Quadratmeter - bezogen auf das Ausgangsniveau von rund 3.700 € in Marzahn-Hellersdorf ist das eine der stärksten Spreizungen in dieser Übersicht. Nach Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte und Charlottenburg-Wilmersdorf folgen Steglitz-Zehlendorf mit rund 5.800 € und Pankow mit rund 5.700 €. Das Mittelfeld bilden Tempelhof-Schöneberg (rund 5.400 €), Neukölln (rund 5.300 €) und Treptow-Köpenick (rund 4.900 €). Darunter reihen sich Lichtenberg (rund 4.700 €), Reinickendorf (rund 4.100 €), Spandau und Marzahn-Hellersdorf ein. Wer in Berlin einen Angebotspreis setzt, ohne den Bezirk und die Mikrolage darin zu berücksichtigen, liegt fast zwangsläufig daneben.
Was ein Makler kosten würde.
In vier Schritten verkauft in Berlin.
Bewerten
Kostenlose, datenbasierte Einschätzung deiner Immobilie in Berlin inkl. Preisspanne.
Vorbereiten
Alle Unterlagen zusammenstellen und ein professionelles Exposé erstellen.
Vermarkten
Dein Inserat erscheint dort, wo Käufer in Berlin suchen – alle Anfragen laufen strukturiert bei dir ein und du entscheidest, wen du einlädst.
Abschließen
Verhandeln, Kaufvertragsentwurf verstehen, Notartermin koordinieren - bis zur Schlüsselübergabe. Die rechtliche Prüfung übernimmt der Notar.
Welche Unterlagen brauchst du?
Pflicht – für jeden Verkauf 2
Bei Eigentumswohnungen zusätzlich 3
Empfohlen – stärkt deine Verhandlungsposition 3
Stadtteile in Berlin.
Verkauf in Berlin.
Was kostet der Verkauf in Berlin mit Sloothy?
Wie hoch ist die Maklerprovision in Berlin?
Wie schnell verkaufe ich in Berlin?
Wie funktioniert der Verkauf mit Sloothy?
Welche Unterlagen brauche ich in Berlin?
Sind meine Daten sicher?
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Was kostet eine Wohnung in Berlin?
Kann man in Berlin ohne Makler verkaufen?
Welche Unterlagen brauche ich beim Wohnungsverkauf in Berlin?
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