Immobilie verkaufen in Frankfurt
Frankfurt ist Deutschlands Finanzmetropole – international geprägt, mit hoher Nachfrage nach gut geschnittenem Wohneigentum.
Was ist deine Immobilie in Frankfurt wert?
Grobe Orientierung auf Basis der ø-Quadratmeterpreise. Deine individuelle, datenbasierte Bewertung erhältst du kostenlos in der App.
Der Immobilienmarkt in Frankfurt.
Nach einer Preiskorrektur hat sich der Markt stabilisiert. Begehrte Lagen wie Nordend, Westend und Sachsenhausen bleiben sehr gefragt. Mit der richtigen Preisstrategie verkaufst du auch hier erfolgreich – Sloothy zeigt dir den Weg.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 6,0 % (Hessen), Notar & Grundbuch zusammen ca. 1,5 %. Werte gerundet, unverbindlich.
Was kostet der Quadratmeter in Frankfurt?
Ø-Angebotspreise für Eigentumswohnungen nach Stadtbezirk – je dunkler, desto teurer. Fahre über einen Bezirk für Details.
Ø Angebotspreise für Eigentumswohnungen, Stand 2026 · Bezirksgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).
Haus verkaufen in Frankfurt
Häuser kosten in Frankfurt im Mittel 5.009 € pro Quadratmeter und liegen damit gut 500 € unter dem Wohnungswert von 5.518 €. Das ist für eine Großstadt typisch, in der die Hochpreiszonen aus dicht bebauten Innenstadtlagen bestehen, während Häuser überwiegend in den nördlichen und östlichen Randbereichen wie Nieder-Erlenbach, Harheim oder Bergen-Enkheim zu finden sind.
Nach der Preiskorrektur der vergangenen Jahre hat sich der Markt stabilisiert. Diese Phase belohnt Verkäufer, die mit aktuellen Zahlen arbeiten statt mit Erinnerungen an frühere Höchststände. Sloothy setzt deinen Preis auf die heutige Datenlage und begleitet dich strukturiert bis zum Abschluss.
Wohnung verkaufen in Frankfurt
Eigentumswohnungen liegen in Frankfurt bei durchschnittlich 5.518 € pro Quadratmeter. Die höchsten Werte erreichen die zentralen Zonen: Innenstadt 1 mit rund 6.900 €, Innenstadt 2 mit rund 6.500 € und Innenstadt 3 mit rund 6.300 €. Am unteren Ende der 16 erfassten Zonen bewegen sich die Ortsteile im Norden und Osten, etwa Nieder-Erlenbach und Bergen-Enkheim mit je rund 4.500 € pro Quadratmeter.
Die Mietrendite von ca. 3,2 % zieht institutionelle wie private Anleger an, die Frankfurt als Finanzstandort ohnehin auf dem Schirm haben. Hinzu kommen internationale Käufer mit berufsbedingtem Umzug. Beide Gruppen erwarten vollständige, prüffähige Unterlagen - lückenhafte Angaben kosten hier sofort Interessenten.
Immobilienpreise in den Frankfurter Lagen
Die Preiskarte teilt Frankfurt in 16 Zonen, und das Gefälle verläuft klar von innen nach außen. Über dem Stadtdurchschnitt von 5.518 € pro Quadratmeter liegen neben den drei Innenstadtzonen auch Süd mit rund 5.900 € und Bornheim/Ostend mit rund 5.800 €. Knapp darunter folgen Mitte-Nord und West mit je rund 5.500 €, Mitte-West mit rund 5.400 € sowie Kalbach-Riedberg mit rund 5.300 €. Der äußere Ring von Ost (rund 4.900 €) über Nord-Ost (rund 4.800 €) bis Nieder-Eschbach (rund 4.600 €) markiert das günstigere Segment. Rund 2.400 € Unterschied zwischen erster und letzter Zone sind der Grund, warum ein Frankfurter Angebotspreis nie aus dem Stadtmittelwert abgeleitet werden sollte.
Was ein Makler kosten würde.
In vier Schritten verkauft in Frankfurt.
Bewerten
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Vorbereiten
Alle Unterlagen zusammenstellen und ein professionelles Exposé erstellen.
Vermarkten
Dein Inserat erscheint dort, wo Käufer in Frankfurt suchen – alle Anfragen laufen strukturiert bei dir ein und du entscheidest, wen du einlädst.
Abschließen
Verhandeln, Kaufvertragsentwurf verstehen, Notartermin koordinieren - bis zur Schlüsselübergabe. Die rechtliche Prüfung übernimmt der Notar.
Welche Unterlagen brauchst du?
Pflicht – für jeden Verkauf 2
Bei Eigentumswohnungen zusätzlich 3
Empfohlen – stärkt deine Verhandlungsposition 3
Stadtteile in Frankfurt.
Verkauf in Frankfurt.
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