Privat verkaufen mit KI · 0 % Maklerprovision

Verkaufen Sie Ihre Immobilie zum richtigen Preis – ruhig, sicher, ohne Makler.

Sloothy führt Sie Schritt für Schritt durch den Verkauf – vom realistischen Marktpreis bis zum Notartermin. Strukturiert, datenbasiert und ganz ohne Provision.

Kostenlose Markteinschätzung → Zum Preisstrategie-Rechner

Über 1.000 ausgewertete Verkäufe · DSGVO-konform · 0 % Maklerprovision · Made in Germany

KSK-Preisstudie · Kreissparkasse Köln

Was passiert, wenn Sie zu hoch anbieten?

Bewegen Sie den Aufschlag-Regler und sehen Sie live, wie ein zu hoher Startpreis Verkaufsdauer und Erlös verändert. Basis: über 1.000 ausgewertete Verkäufe der KSK-Immobilien.

Marktwert

€

Aufschlag auf Marktwert+5,0 %

0 %5 %10 %15 %20 %

Drei Studienwerte (+5 / +10 / +20 %) – Zwischenwerte linear interpoliert.

Angebotspreis

525.000 €

+25.000 € über Marktwert

Wahrscheinlicher Verkaufspreis

495.000 €

99,0 % des Marktwerts

Vermarktungsdauer

63 Tage

Schneller Verkauf

Ihr Verlust vs. Marktwert

−5.000 €

1,0 % unter Marktwert

Preisvergleich

Ihr Angebotspreis525.000 €

Marktwert500.000 €

Tatsächlicher Verkaufspreis495.000 €

Marktgerechter Start: Bei bis zu 5 % Aufschlag erzielen Sie im Schnitt rund 99,0 % des Marktwerts und verkaufen in etwa zwei Monaten – kaum Abschlag, kein Leerstand.

Mit Sloothy den richtigen Preis finden →

Datenhinweis & Methodik

Quelle: Empirische Studie der KSK-Immobilien (Kreissparkasse Köln) auf Basis von über 1.000 Verkaufsimmobilien. Belegte Werte: +5 % → 99 % / 63 Tage · +10 % → 97 % / 281 Tage · +20 % → 85 % / 379 Tage.

Berechnung: 0-%-Wert und Zwischenwerte linear interpoliert, dienen der Veranschaulichung.

Keine Gewähr: ersetzt keine individuelle Immobilienbewertung; keine Haftung für die Richtigkeit.

Die Studienlage

Der teuerste Fehler beim Privatverkauf ist der falsche Startpreis.

Ein zu hoher Preis schreckt Käufer ab, die Immobilie wird „totgeworben" und am Ende unter Marktwert verkauft. Die KSK-Preisstudie zeigt drei klare Belege:

+20 %

Ø 379 Tage am Markt

Über ein Jahr Vermarktungsdauer bei nur 20 % Aufschlag.

85 %

vom Marktwert als Erlös

Bei +20 % Aufschlag wird im Schnitt deutlich unter Wert verkauft.

+10 %

bereits 281 Tage

Schon ein moderater Aufschlag verlängert die Vermarktung dramatisch.

Quelle: Empirische Studie KSK-Immobilien (Kreissparkasse Köln), > 1.000 Verkäufe.

So funktioniert's

In 3 ruhigen Schritten zum Verkauf.

Kein Chaos, kein Behördendeutsch – ein klarer Plan, von der Bewertung bis zum Notartermin.

Schritt 01

Realistischen Marktpreis ermitteln

Datenbasiert auf Bodenrichtwerten und Vergleichsobjekten – keine Schätzung aus dem Bauch.

Schritt 02

Verkauf strukturiert vorbereiten

Unterlagen, Exposé, KI-Dokumentencheck. Sloothy sagt Ihnen genau, was fehlt.

Schritt 03

Sicher zum Abschluss

Anfragen, Besichtigung, Notar. Sie behalten die Kontrolle – ohne Provision.

Ihre Vorteile

Warum Eigentümer mit Sloothy verkaufen.

0 % Maklerprovision

Sparen Sie zehntausende Euro – Beispiel: bei 500.000 € rund 17.850 € (≈ 3,57 %).

24/7 KI-Begleitung

Antworten und nächste Schritte rund um die Uhr – ohne Wartezeit.

Strukturiert & stressfrei

Ein klarer Plan statt Chaos und Behördendeutsch.

Sie behalten die Kontrolle

Volle Transparenz, keine Abhängigkeit, keine versteckten Kosten.

Vergleich

Allein, Makler oder mit Sloothy.

	Mit Sloothy	Allein verkaufen	Klassischer Makler
Maklerprovision	0 €	—	≈ 3,57 % vom Verkaufspreis
Datenbasierte Preisstrategie	ja	nein	ja
Unterlagen & Recht	ja	nein	ja
Zeitaufwand	Mittel – geführt	Hoch	Niedrig
Begleitung	ja	nein	ja
Kontrolle behalten	ja	ja	nein

Provisionsrechner

Was ein Makler kosten würde.

Gewählter Kaufpreis

485.000 €

150.000 €2 Mio €

Gesamte marktübliche Maklerprovision (7,14 %)

34.629 €

Verkäuferanteil (3,57 %)17.315 €

Käuferanteil (3,57 %)17.315 €

Seit dem Bestellerprinzip (Dez. 2020) zahlen Käufer und Verkäufer je 3,57 % inkl. MwSt. Mit Sloothy sparen Sie den Verkäuferanteil komplett.

Häufige Fragen

Rund um Ihre Preisstrategie.

Was kostet Sloothy?

Sloothy bietet drei Pakete: Starter (kostenlos, pro Immobilie), Sloothy Aktiv (198 € pro Monat, monatlich kündbar) und Begleitet (990 € einmaliges Add-on zusätzlich zu Sloothy Aktiv). Alle Preise inkl. MwSt., keine prozentuale Maklerprovision – Sie behalten die volle Preiskontrolle.

Spare ich wirklich die Maklerprovision?

Ja. Beim Privatverkauf entfällt der Verkäuferanteil der Provision von 3,57 % inkl. MwSt. Beispiel: bei einem Verkaufspreis von 500.000 € sind das rund 17.850 € Ersparnis.

Wie ermittelt Sloothy den richtigen Preis?

Sloothy kombiniert öffentliche Marktdaten (z. B. Bodenrichtwerte, Vergleichsobjekte) mit Lage, Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie. So entsteht ein datenbasierter Preiskorridor – keine Bauchschätzung.

Ist das auch ohne Vorkenntnisse machbar?

Ja. Der Prozess ist Schritt für Schritt geführt: Bewertung, Unterlagen-Check, Exposé, Anfragen, Besichtigung, Notar. Sie sehen jederzeit, was als Nächstes zu tun ist.

Was, wenn ich rechtliche oder steuerliche Fragen habe?

Sloothy strukturiert den Verkauf und erklärt typische Vertragsbestandteile. Eine individuelle Rechts- oder Steuerberatung ersetzt das nicht – bei Bedarf empfehlen wir Notar oder Steuerberater.

Bereit für den richtigen Preis?

Kostenlos & unverbindlich starten – datenbasierte Preisspanne statt Bauchgefühl, ohne versteckte Kosten.

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