Grobe Orientierung auf Basis der ø-Quadratmeterpreise. Ihre individuelle, datenbasierte Bewertung erhalten Sie kostenlos in der App.
Marktdaten 2026
Der Immobilienmarkt in Heidelberg.
5.414 €
ø Wohnung je m²
4.900 €
ø Haus je m²
ca. 2,9 %
Mietrendite
5,0 %
Grunderwerbsteuer
Vom Altbau-Juwel in der Altstadt bis zur energieeffizienten Neubauwohnung in der Bahnstadt: Heidelberg ist ein Verkäufermarkt. Sloothy sorgt dafür, dass Ihr Angebot professionell auftritt und seriöse Käufer anzieht.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 5,0 % (Baden-Württemberg), Notar & Grundbuch zusammen ca. 1,5 %. Werte gerundet, unverbindlich.
Preiskarte
Was kostet der Quadratmeter in Heidelberg?
Ø-Angebotspreise für Eigentumswohnungen nach Stadtbezirk – je dunkler, desto teurer. Fahren Sie über einen Bezirk für Details.
günstiger · ab 4.600 €/m²teurer · bis 6.800 €/m²
Fahren Sie über einen Stadtbezirk (am Smartphone: antippen), um Ø-Preise zu sehen.
Seit dem Bestellerprinzip (Dez. 2020) zahlen Käufer und Verkäufer je 3,57 % inkl. MwSt. Mit Sloothy sparen Sie den Verkäuferanteil komplett.
So funktioniert's
In vier Schritten verkauft in Heidelberg.
1Schritt 1 von 4
Bewerten
Kostenlose, datenbasierte Einschätzung Ihrer Immobilie in Heidelberg inkl. Preisspanne.
2Schritt 2 von 4
Vorbereiten
Alle Unterlagen zusammenstellen und ein professionelles Exposé erstellen.
3Schritt 3 von 4
Vermarkten
Ihr Inserat erscheint dort, wo Käufer in Heidelberg suchen – Anfragen werden vorqualifiziert.
4Schritt 4 von 4
Abschließen
Verhandeln, Kaufvertrag prüfen, Notartermin koordinieren – bis zur Schlüsselübergabe.
Checkliste
Welche Unterlagen brauchen Sie?
Pflicht – für jeden Verkauf 2
GrundbuchauszugMax. 3 Monate alt, beim Grundbuchamt erhältlich.
EnergieausweisPflicht nach GEG. Verbrauchs- oder Bedarfsausweis, ca. 80–500 €.
Bei Eigentumswohnungen zusätzlich 3
TeilungserklärungRegelt Sondereigentum und Gemeinschaftsflächen.
WEG-ProtokolleEigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre.
Hausgeld-AbrechnungenZeigen laufende Kosten und Rücklagen.
Empfohlen – stärkt Ihre Verhandlungsposition 3
WohnflächenberechnungNach WoFlV – schafft Vertrauen beim Käufer.
Grundrisse & BaupläneErleichtern die Vorstellung und Finanzierung.
ModernisierungsnachweiseBelegen Investitionen und rechtfertigen den Preis.
Sloothy erkennt automatisch, welche Unterlagen für Ihren Verkauf in Heidelberg nötig sind – und erinnert Sie an Fehlendes, bevor Käufer fragen.
Beliebte Lagen
Stadtteile in Heidelberg.
AltstadtNeuenheimHandschuhsheimBahnstadtWeststadt
Häufige Fragen
Verkauf in Heidelberg.
Was kostet der Verkauf in Heidelberg mit Sloothy?
Der Start ist kostenlos, es fällt keine Verkäuferprovision an. Bei einer 100-m²-Wohnung (ca. 541.400 €) sparen Sie sich rund 19.300 € Maklerprovision. Sloothy Aktiv kostet 198 € pro Monat, monatlich kündbar.
Wie hoch ist die Maklerprovision in Heidelberg?
Marktüblich sind 7,14 % inkl. MwSt. – je 3,57 % für Käufer und Verkäufer. Mit Sloothy sparen Sie den Verkäuferanteil komplett.
Wie schnell verkaufe ich in Heidelberg?
Mit realistischer Preisstrategie und sauberen Unterlagen verkaufen Sie zügig. Sloothy hilft, jede Phase straff zu halten.
Wie funktioniert der Verkauf mit Sloothy?
In vier geführten Schritten: bewerten, vorbereiten, vermarkten, abschließen. Sie behalten die Kontrolle, Sloothy die Struktur.
Welche Unterlagen brauche ich in Heidelberg?
Pflicht sind u. a. Energieausweis und Grundbuchauszug; je nach Objekt kommen Teilungserklärung, Wohnflächenberechnung und Grundrisse hinzu. Sloothy erstellt Ihre individuelle Liste.
Sind meine Daten sicher?
Ja. Die Verarbeitung erfolgt DSGVO-konform in der EU. Ihre Kontaktdaten erscheinen nie öffentlich.
Wer wählt den Notar?
In der Regel schlägt der Käufer den Notar vor, doch beide Seiten müssen zustimmen. Sloothy bereitet Sie auf den Termin vor.
Einen Moment – dürfen wir Sloothy für Sie besser machen?
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