Region · Baden-Württemberg
Immobilie verkaufen in Ulm – ohne Makler.
Ulm an der Donau ist Wissenschafts- und Industriestandort mit stabilem, gesundem Immobilienmarkt.
Marktüberblick Ulm
ø Wohnung4.202 €/m²
ø Haus4.050 €/m²
Mietrenditeca. 3,2 %
Grunderwerbst.5,0 %
Preistrend: stabil
Beispiel-Ersparnis (100 m² Whg.)~15.000 €
Wertindikation
Was ist Ihre Immobilie in Ulm wert?
Eigentumswohnung · 80 m²336.160 €Orientierung ±25 %
Haus · 150 m²607.500 €Orientierung ±25 %
Grobe Orientierung auf Basis der ø-Quadratmeterpreise. Ihre individuelle, datenbasierte Bewertung erhalten Sie kostenlos in der App.
Marktdaten 2026
Der Immobilienmarkt in Ulm.
4.202 €
ø Wohnung je m²
4.050 €
ø Haus je m²
ca. 3,2 %
Mietrendite
5,0 %
Grunderwerbsteuer
Mit Universität, Klinikum und starkem Mittelstand ist die Nachfrage solide und breit gefächert. Häuser und Wohnungen liegen preislich nah beieinander. Sloothy hilft Ihnen, den passenden Käufer effizient zu finden.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 5,0 % (Baden-Württemberg), Notar & Grundbuch zusammen ca. 1,5 %. Werte gerundet, unverbindlich.
Provisionsrechner
Was ein Makler kosten würde.
335.000 €
100.000 €2,5 Mio €
Gesamte marktübliche Maklerprovision (7,14 %)
23.919 €
Verkäuferanteil (3,57 %)11.960 €
Käuferanteil (3,57 %)11.960 €
Seit dem Bestellerprinzip (Dez. 2020) zahlen Käufer und Verkäufer je 3,57 % inkl. MwSt. Mit Sloothy sparen Sie den Verkäuferanteil komplett.
So funktioniert's
In vier Schritten verkauft in Ulm.
Schritt 1 von 4
Bewerten
Kostenlose, datenbasierte Einschätzung Ihrer Immobilie in Ulm inkl. Preisspanne.
Schritt 2 von 4
Vorbereiten
Alle Unterlagen zusammenstellen und ein professionelles Exposé erstellen.
