Grobe Orientierung auf Basis der ø-Quadratmeterpreise. Deine individuelle, datenbasierte Bewertung erhältst du kostenlos in der App.
Marktdaten 2026
Der Immobilienmarkt in Ludwigsburg.
3.719 €
ø Wohnung je m²
4.379 €
ø Haus je m²
ca. 3,2 %
Mietrendite
5,0 %
Grunderwerbsteuer
Schloss, Kultur und kurze Wege nach Stuttgart treiben vor allem die Hauspreise. Familien suchen hier gezielt. Sloothy hilft dir, dein Objekt zielgruppengenau zu vermarkten.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 5,0 % (Baden-Württemberg), Notar & Grundbuch zusammen ca. 1,5 %. Werte gerundet, unverbindlich.
Haus verkaufen
Haus verkaufen in Ludwigsburg
Mit 4.379 € pro Quadratmeter liegen Häuser in Ludwigsburg rund 660 € über dem Wohnungsniveau von 3.719 €. Der Aufschlag hat einen einfachen Grund: Familien suchen hier gezielt nach Eigenheimen mit Garten und guter Schulversorgung, und Stadtteile wie Pflugfelden, Eglosheim oder Grünbühl liefern genau das bei kurzer Fahrzeit nach Stuttgart.
Der Markt ist stabil, die Nachfrage breit. Wer den Preis von Anfang an belastbar herleitet, muss ihn später nicht nach unten korrigieren - und Preiskorrekturen sind das, was Verkäufe in der Praxis in die Länge zieht. Sloothy liefert dir die Datenbasis und den roten Faden bis zum Notar.
Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Ludwigsburg
Für Eigentumswohnungen werden in der Barockstadt im Mittel 3.719 € pro Quadratmeter erzielt. Die Oststadt ist bei Käufern beliebt, die Kultur, Schloss und Innenstadt fußläufig erreichen möchten; Eglosheim und Grünbühl bieten preislich flachere Einstiege.
Die Mietrendite liegt bei ca. 3,2 %. Weil Ludwigsburg als gehobener Wohnstandort gilt, spielt die Ausstattung eine größere Rolle als in vielen Nachbarstädten: Balkon oder Terrasse, Stellplatz, Bad und Bodenbeläge werden genau angeschaut. Zeige diese Details im Exposé, statt sie zu beschreiben.
Lagen
Immobilienpreise in den Ludwigsburger Lagen
Eine stadtteilgenaue Preiskarte gibt es für Ludwigsburg in unseren Daten nicht, deshalb bleiben die Stadtwerte von 3.719 € pro Quadratmeter für Wohnungen und 4.379 € für Häuser der Ausgangspunkt. Oststadt, Eglosheim, Grünbühl und Pflugfelden unterscheiden sich in Bebauungsdichte, Baualter und Entfernung zur Innenstadt deutlich voneinander. Der auffällige Abstand zwischen Wohnungs- und Hauspreis ist dabei der wichtigste Hinweis für deine Preisstrategie: Objekttyp und Grundstück wiegen in Ludwigsburg schwerer als der reine Stadtteilname.
Seit der Provisionsteilung (Dez. 2020) zahlen Käufer und Verkäufer die Provision üblicherweise je zur Hälfte. 3,57 % je Seite sind ein marktüblicher Beispielwert inkl. MwSt. - gesetzlich nicht vorgeschrieben, regional unterschiedlich und verhandelbar. Mit Sloothy sparst du den Verkäuferanteil komplett.
So funktioniert's
In vier Schritten verkauft in Ludwigsburg.
1Schritt 1 von 4
Bewerten
Kostenlose, datenbasierte Einschätzung deiner Immobilie in Ludwigsburg inkl. Preisspanne.
2Schritt 2 von 4
Vorbereiten
Alle Unterlagen zusammenstellen und ein professionelles Exposé erstellen.
3Schritt 3 von 4
Vermarkten
Dein Inserat erscheint dort, wo Käufer in Ludwigsburg suchen – alle Anfragen laufen strukturiert bei dir ein und du entscheidest, wen du einlädst.
4Schritt 4 von 4
Abschließen
Verhandeln, Kaufvertragsentwurf verstehen, Notartermin koordinieren - bis zur Schlüsselübergabe. Die rechtliche Prüfung übernimmt der Notar.
Checkliste
Welche Unterlagen brauchst du?
Pflicht – für jeden Verkauf 2
GrundbuchauszugMax. 3 Monate alt, beim Grundbuchamt erhältlich.
EnergieausweisPflicht nach GEG. Verbrauchs- oder Bedarfsausweis, ca. 80–500 €.
Bei Eigentumswohnungen zusätzlich 3
TeilungserklärungRegelt Sondereigentum und Gemeinschaftsflächen.
WEG-ProtokolleEigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre.
Hausgeld-AbrechnungenZeigen laufende Kosten und Rücklagen.
Empfohlen – stärkt deine Verhandlungsposition 3
WohnflächenberechnungNach WoFlV – schafft Vertrauen beim Käufer.
Grundrisse & BaupläneErleichtern die Vorstellung und Finanzierung.
ModernisierungsnachweiseBelegen Investitionen und rechtfertigen den Preis.
Sloothy erkennt automatisch, welche Unterlagen für deinen Verkauf in Ludwigsburg nötig sind – und erinnert dich an Fehlendes, bevor Käufer fragen.
Beliebte Lagen
Stadtteile in Ludwigsburg.
OststadtEglosheimGrünbühlPflugfelden
Häufige Fragen
Verkauf in Ludwigsburg.
Was kostet der Verkauf in Ludwigsburg mit Sloothy?
Der Start ist kostenlos, es fällt keine Verkäuferprovision an. Bei einer 100-m²-Wohnung (ca. 371.900 €) sparst du dir rund 13.300 € Maklerprovision (Beispielwert 3,57 % inkl. MwSt. - gesetzlich nicht vorgeschrieben, regional unterschiedlich und verhandelbar). Sloothy Aktiv kostet 19 € (Einführungspreis) pro Monat, monatlich kündbar.
Wie hoch ist die Maklerprovision in Ludwigsburg?
Marktüblich sind oft 7,14 % inkl. MwSt. – je 3,57 % für Käufer und Verkäufer. Die Provision ist gesetzlich nicht vorgeschrieben, regional unterschiedlich und verhandelbar. Mit Sloothy sparst du den Verkäuferanteil komplett.
Wie schnell verkaufe ich in Ludwigsburg?
Mit realistischer Preisstrategie und sauberen Unterlagen verkaufst du zügig. Sloothy hilft, jede Phase straff zu halten.
Wie funktioniert der Verkauf mit Sloothy?
In vier geführten Schritten: bewerten, vorbereiten, vermarkten, abschließen. Du behältst die Kontrolle, Sloothy die Struktur.
Welche Unterlagen brauche ich in Ludwigsburg?
Pflicht sind u. a. Energieausweis und Grundbuchauszug; je nach Objekt kommen Teilungserklärung, Wohnflächenberechnung und Grundrisse hinzu. Sloothy erstellt deine individuelle Liste.
Sind meine Daten sicher?
Ja. Die Verarbeitung erfolgt DSGVO-konform in der EU. Deine Kontaktdaten erscheinen nie öffentlich.
Wer wählt den Notar?
In der Regel schlägt der Käufer den Notar vor, doch beide Seiten müssen zustimmen. Sloothy bereitet dich auf den Termin vor.
Grunderwerbsteuer in Ludwigsburg: mit welchem Satz muss man rechnen?
Mit 5,0 % des Kaufpreises, dem Satz von Baden-Württemberg. Die Zahlung übernimmt üblicherweise der Käufer, im Kaufvertrag wird das ausdrücklich geregelt. Für dich bleibt sie eine Randgröße, für die Finanzierung deiner Interessenten dagegen nicht.
Wie hoch sind die Quadratmeterpreise in Ludwigsburg?
Im Durchschnitt 3.719 € bei Eigentumswohnungen und 4.379 € bei Häusern. Der Hausmarkt profitiert besonders von Familien aus dem Großraum Stuttgart. Was dein Objekt wert ist, hängt zusätzlich von Baujahr, Grundstück, Zustand und Energieklasse ab.
Warum ohne Makler in Ludwigsburg verkaufen?
Weil die Nachfrage in einem gefragten Wohnstandort ohnehin da ist und du den Verkäuferanteil der Provision vollständig sparst (Beispielwert 3,57 % inkl. MwSt., verhandelbar). Bei Hauspreisen von rund 4.379 € pro Quadratmeter summiert sich das schnell. Sloothy stellt dir die Werkzeuge zur Verfügung, die sonst der Makler mitbringt.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf in Ludwigsburg?
Energieausweis und aktueller Grundbuchauszug bilden die Basis. Beim Haus kommen Flurkarte, Baupläne und Wohnflächenberechnung hinzu, bei der Wohnung Teilungserklärung, Hausgeldabrechnung und die letzten Versammlungsprotokolle. Sloothy prüft im geführten Ablauf, was deinem Objekt noch fehlt.
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