Grobe Orientierung auf Basis der ø-Quadratmeterpreise. Deine individuelle, datenbasierte Bewertung erhältst du kostenlos in der App.
Marktdaten 2026
Der Immobilienmarkt in Augsburg.
4.562 €
ø Wohnung je m²
4.902 €
ø Haus je m²
ca. 3,4 %
Mietrendite
3,5 %
Grunderwerbsteuer
Wohnungen und Häuser liegen in Augsburg preislich recht nah beieinander, beide auf hohem Niveau. Viele Käufer kommen aus dem Raum München und vergleichen genau. Sloothy hilft dir, mit einem belastbaren Preis und vollständigen Unterlagen zu überzeugen.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % (Bayern), Notar & Grundbuch zusammen ca. 1,5 %. Werte gerundet, unverbindlich.
Haus verkaufen
Haus verkaufen in Augsburg
Für Häuser werden in Augsburg im Mittel 4.902 € pro Quadratmeter aufgerufen, zuletzt 2,7 % mehr als im Vorjahr. Gefragt sind familienfreundliche Stadtteile wie Göggingen, Haunstetten und Hochzoll mit Schulen und Grün in der Nähe.
Ein Teil der Käufer zieht aus dem teureren Münchner Umland zu und kennt die Preise dort genau. Diese Interessenten erwarten ein Haus, dessen Zustand und Kosten transparent sind. Mit 3,5 % Grunderwerbsteuer sind die Nebenkosten in Bayern vergleichsweise niedrig, was deinen Spielraum beim Preis etwas vergrößert.
Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Augsburg
Eigentumswohnungen liegen in Augsburg bei durchschnittlich 4.562 € pro Quadratmeter, 3,2 % mehr als vor einem Jahr. Zentrumsnahe Lagen wie Pfersee sind bei Selbstnutzern beliebt, die Universität und die großen Arbeitgeber sorgen für stetige Mietnachfrage.
Mit rund 3,4 % Mietrendite ist Augsburg für Anleger solide, die Mehrzahl der Käufer will aber selbst einziehen. Ausstattung, Energieklasse und Stellplatz entscheiden deshalb häufiger als die Rendite. Diese Punkte bereitet Sloothy mit dir für das Inserat vor.
Lagen
Immobilienpreise nach Lage in Augsburg
Die Stadtwerte von 4.562 € für Wohnungen und 4.902 € für Häuser sind Durchschnitte über die ganze Stadt. Göggingen, Pfersee, Hochzoll und Haunstetten unterscheiden sich in Bebauung, Baualter und Anbindung, und das schlägt sich direkt im Preis nieder. Statt mit einem pauschalen Quadratmeterwert zu rechnen, lohnt eine Einschätzung, die deine Adresse, das Baujahr und den Zustand einbezieht.
Seit der Provisionsteilung (Dez. 2020) zahlen Käufer und Verkäufer die Provision üblicherweise je zur Hälfte. 3,57 % je Seite sind ein marktüblicher Beispielwert inkl. MwSt. - gesetzlich nicht vorgeschrieben, regional unterschiedlich und verhandelbar. Mit Sloothy sparst du den Verkäuferanteil komplett.
So funktioniert's
In vier Schritten verkauft in Augsburg.
1Schritt 1 von 4
Bewerten
Kostenlose, datenbasierte Einschätzung deiner Immobilie in Augsburg inkl. Preisspanne.
2Schritt 2 von 4
Vorbereiten
Alle Unterlagen zusammenstellen und ein professionelles Exposé erstellen.
3Schritt 3 von 4
Vermarkten
Dein Inserat erscheint dort, wo Käufer in Augsburg suchen – alle Anfragen laufen strukturiert bei dir ein und du entscheidest, wen du einlädst.
4Schritt 4 von 4
Abschließen
Verhandeln, Kaufvertragsentwurf verstehen, Notartermin koordinieren - bis zur Schlüsselübergabe. Die rechtliche Prüfung übernimmt der Notar.
Checkliste
Welche Unterlagen brauchst du?
Pflicht – für jeden Verkauf 2
GrundbuchauszugMax. 3 Monate alt, beim Grundbuchamt erhältlich.
EnergieausweisPflicht nach GEG. Verbrauchs- oder Bedarfsausweis, ca. 80–500 €.
Bei Eigentumswohnungen zusätzlich 3
TeilungserklärungRegelt Sondereigentum und Gemeinschaftsflächen.
WEG-ProtokolleEigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre.
Hausgeld-AbrechnungenZeigen laufende Kosten und Rücklagen.
Empfohlen – stärkt deine Verhandlungsposition 3
WohnflächenberechnungNach WoFlV – schafft Vertrauen beim Käufer.
Grundrisse & BaupläneErleichtern die Vorstellung und Finanzierung.
ModernisierungsnachweiseBelegen Investitionen und rechtfertigen den Preis.
Sloothy erkennt automatisch, welche Unterlagen für deinen Verkauf in Augsburg nötig sind – und erinnert dich an Fehlendes, bevor Käufer fragen.
Beliebte Lagen
Stadtteile in Augsburg.
GöggingenPferseeHochzollHaunstetten
Häufige Fragen
Verkauf in Augsburg.
Was kostet der Verkauf in Augsburg mit Sloothy?
Der Start ist kostenlos, es fällt keine Verkäuferprovision an. Bei einer 100-m²-Wohnung (ca. 456.200 €) sparst du dir rund 16.300 € Maklerprovision (Beispielwert 3,57 % inkl. MwSt. - gesetzlich nicht vorgeschrieben, regional unterschiedlich und verhandelbar). Sloothy Aktiv kostet 99 € (Einführungspreis) pro Monat, monatlich kündbar.
Wie hoch ist die Maklerprovision in Augsburg?
Marktüblich sind oft 7,14 % inkl. MwSt. – je 3,57 % für Käufer und Verkäufer. Die Provision ist gesetzlich nicht vorgeschrieben, regional unterschiedlich und verhandelbar. Mit Sloothy sparst du den Verkäuferanteil komplett.
Wie schnell verkaufe ich in Augsburg?
Mit realistischer Preisstrategie und sauberen Unterlagen verkaufst du zügig. Sloothy hilft, jede Phase straff zu halten.
Wie funktioniert der Verkauf mit Sloothy?
In vier geführten Schritten: bewerten, vorbereiten, vermarkten, abschließen. Du behältst die Kontrolle, Sloothy die Struktur.
Welche Unterlagen brauche ich in Augsburg?
Pflicht sind u. a. Energieausweis und Grundbuchauszug; je nach Objekt kommen Teilungserklärung, Wohnflächenberechnung und Grundrisse hinzu. Sloothy erstellt deine individuelle Liste.
Sind meine Daten sicher?
Ja. Die Verarbeitung erfolgt DSGVO-konform in der EU. Deine Kontaktdaten erscheinen nie öffentlich.
Wer wählt den Notar?
In der Regel schlägt der Käufer den Notar vor, doch beide Seiten müssen zustimmen. Sloothy bereitet dich auf den Termin vor.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Augsburg?
In Augsburg gilt der Satz von Bayern von 3,5 % des Kaufpreises. Sie zahlt in der Regel der Käufer, nach der Beurkundung. Für deine Preisgestaltung zählt sie trotzdem, weil Interessenten die Nebenkosten in ihr Finanzierungsbudget einrechnen.
Was kostet eine Immobilie in Augsburg?
Die Angebotspreise liegen im Mittel bei 4.562 € pro Quadratmeter für Wohnungen und 4.902 € für Häuser. Beide Werte sind zuletzt leicht gestiegen. Für dein Objekt kommt es zusätzlich auf Stadtteil, Baujahr und Zustand an.
Lohnt sich der provisionsfreie Verkauf in Augsburg?
Der Verkäuferanteil der Maklerprovision, oft 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, bleibt beim Privatverkauf bei dir. In einem Markt wie Augsburg mit stetiger Nachfrage spricht wenig gegen den Verkauf in Eigenregie, wenn Preis und Unterlagen stimmen. Sloothy übernimmt die Struktur dahinter und führt dich bis zum Notartermin.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf in Augsburg?
Der Energieausweis muss schon zur Veröffentlichung des Inserats vorliegen, dazu ein aktueller Grundbuchauszug. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung und die Hausgeldabrechnung hinzu, bei Häusern Baupläne und Wohnflächenberechnung. Welche Dokumente dein Objekt braucht, ermittelt Sloothy im geführten Ablauf.
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