Grobe Orientierung auf Basis der ø-Quadratmeterpreise. Deine individuelle, datenbasierte Bewertung erhältst du kostenlos in der App.
Marktdaten 2026
Der Immobilienmarkt in Bonn.
3.990 €
ø Wohnung je m²
4.728 €
ø Haus je m²
ca. 3,6 %
Mietrendite
6,5 %
Grunderwerbsteuer
Wohnungen und Häuser haben in Bonn zuletzt leicht zugelegt. Bundesbehörden, internationale Organisationen und die Universität sorgen für eine Nachfrage, die weniger schwankt als anderswo. Sloothy hilft dir, diese Käufer mit einem klaren Inserat zu erreichen.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 6,5 % (Nordrhein-Westfalen), Notar & Grundbuch zusammen ca. 1,5 %. Werte gerundet, unverbindlich.
Haus verkaufen
Haus verkaufen in Bonn
Für Häuser liegen die Angebotspreise in Bonn im Mittel bei 4.728 € pro Quadratmeter, rund 740 € mehr als bei Wohnungen. Gefragt sind Bad Godesberg mit seinen Villenvierteln ebenso wie Beuel auf der rechten Rheinseite, das Familien mehr Platz bietet.
Unter den Interessenten sind viele Beschäftigte von Behörden und internationalen Einrichtungen, die gezielt suchen und gut vorbereitet sind. Sie erwarten vollständige Unterlagen schon bei der ersten Anfrage. Mit 6,5 % Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen rechnen sie die Nebenkosten genau mit.
Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Bonn
Eigentumswohnungen werden in Bonn im Mittel für 3.990 € pro Quadratmeter angeboten, 2,5 % mehr als im Vorjahr. Rund um Universität und Kliniken, etwa in Poppelsdorf und Endenich, sind kleinere Wohnungen bei Vermietern gefragt, größere Wohnungen bei Familien und Paaren.
Bei rund 3,6 % Mietrendite kaufen in Bonn sowohl Selbstnutzer als auch Anleger. Ist die Wohnung vermietet, gehören Mietvertrag und Mieterhöhungen von Anfang an ins Exposé. Sloothy stellt mit dir zusammen, was beide Käufergruppen sehen wollen.
Lagen
Immobilienpreise nach Lage in Bonn
Die Stadtwerte von 3.990 € für Wohnungen und 4.728 € für Häuser sind Durchschnitte über die ganze Stadt. Bad Godesberg, Beuel, Poppelsdorf und Endenich unterscheiden sich in Bebauung, Baualter und Anbindung, und das schlägt sich direkt im Preis nieder. Statt mit einem pauschalen Quadratmeterwert zu rechnen, lohnt eine Einschätzung, die deine Adresse, das Baujahr und den Zustand einbezieht.
Seit der Provisionsteilung (Dez. 2020) zahlen Käufer und Verkäufer die Provision üblicherweise je zur Hälfte. 3,57 % je Seite sind ein marktüblicher Beispielwert inkl. MwSt. - gesetzlich nicht vorgeschrieben, regional unterschiedlich und verhandelbar. Mit Sloothy sparst du den Verkäuferanteil komplett.
So funktioniert's
In vier Schritten verkauft in Bonn.
1Schritt 1 von 4
Bewerten
Kostenlose, datenbasierte Einschätzung deiner Immobilie in Bonn inkl. Preisspanne.
2Schritt 2 von 4
Vorbereiten
Alle Unterlagen zusammenstellen und ein professionelles Exposé erstellen.
3Schritt 3 von 4
Vermarkten
Dein Inserat erscheint dort, wo Käufer in Bonn suchen – alle Anfragen laufen strukturiert bei dir ein und du entscheidest, wen du einlädst.
4Schritt 4 von 4
Abschließen
Verhandeln, Kaufvertragsentwurf verstehen, Notartermin koordinieren - bis zur Schlüsselübergabe. Die rechtliche Prüfung übernimmt der Notar.
Checkliste
Welche Unterlagen brauchst du?
Pflicht – für jeden Verkauf 2
GrundbuchauszugMax. 3 Monate alt, beim Grundbuchamt erhältlich.
EnergieausweisPflicht nach GEG. Verbrauchs- oder Bedarfsausweis, ca. 80–500 €.
Bei Eigentumswohnungen zusätzlich 3
TeilungserklärungRegelt Sondereigentum und Gemeinschaftsflächen.
WEG-ProtokolleEigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre.
Hausgeld-AbrechnungenZeigen laufende Kosten und Rücklagen.
Empfohlen – stärkt deine Verhandlungsposition 3
WohnflächenberechnungNach WoFlV – schafft Vertrauen beim Käufer.
Grundrisse & BaupläneErleichtern die Vorstellung und Finanzierung.
ModernisierungsnachweiseBelegen Investitionen und rechtfertigen den Preis.
Sloothy erkennt automatisch, welche Unterlagen für deinen Verkauf in Bonn nötig sind – und erinnert dich an Fehlendes, bevor Käufer fragen.
Beliebte Lagen
Stadtteile in Bonn.
Bad GodesbergBeuelPoppelsdorfEndenich
Häufige Fragen
Verkauf in Bonn.
Was kostet der Verkauf in Bonn mit Sloothy?
Der Start ist kostenlos, es fällt keine Verkäuferprovision an. Bei einer 100-m²-Wohnung (ca. 399.000 €) sparst du dir rund 14.200 € Maklerprovision (Beispielwert 3,57 % inkl. MwSt. - gesetzlich nicht vorgeschrieben, regional unterschiedlich und verhandelbar). Sloothy Aktiv kostet 99 € (Einführungspreis) pro Monat, monatlich kündbar.
Wie hoch ist die Maklerprovision in Bonn?
Marktüblich sind oft 7,14 % inkl. MwSt. – je 3,57 % für Käufer und Verkäufer. Die Provision ist gesetzlich nicht vorgeschrieben, regional unterschiedlich und verhandelbar. Mit Sloothy sparst du den Verkäuferanteil komplett.
Wie schnell verkaufe ich in Bonn?
Mit realistischer Preisstrategie und sauberen Unterlagen verkaufst du zügig. Sloothy hilft, jede Phase straff zu halten.
Wie funktioniert der Verkauf mit Sloothy?
In vier geführten Schritten: bewerten, vorbereiten, vermarkten, abschließen. Du behältst die Kontrolle, Sloothy die Struktur.
Welche Unterlagen brauche ich in Bonn?
Pflicht sind u. a. Energieausweis und Grundbuchauszug; je nach Objekt kommen Teilungserklärung, Wohnflächenberechnung und Grundrisse hinzu. Sloothy erstellt deine individuelle Liste.
Sind meine Daten sicher?
Ja. Die Verarbeitung erfolgt DSGVO-konform in der EU. Deine Kontaktdaten erscheinen nie öffentlich.
Wer wählt den Notar?
In der Regel schlägt der Käufer den Notar vor, doch beide Seiten müssen zustimmen. Sloothy bereitet dich auf den Termin vor.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Bonn?
In Bonn gilt der Satz von Nordrhein-Westfalen von 6,5 % des Kaufpreises. Sie zahlt in der Regel der Käufer, nach der Beurkundung. Für deine Preisgestaltung zählt sie trotzdem, weil Interessenten die Nebenkosten in ihr Finanzierungsbudget einrechnen.
Was kostet eine Immobilie in Bonn?
Die Angebotspreise liegen im Mittel bei 3.990 € pro Quadratmeter für Wohnungen und 4.728 € für Häuser. Lagen wie Bad Godesberg, Beuel oder Poppelsdorf unterscheiden sich spürbar; dazu kommen Baujahr und Zustand deines Objekts.
Lohnt sich der provisionsfreie Verkauf in Bonn?
Der Verkäuferanteil der Maklerprovision, oft 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, bleibt beim Privatverkauf bei dir. In einem Markt wie Bonn mit stetiger Nachfrage spricht wenig gegen den Verkauf in Eigenregie, wenn Preis und Unterlagen stimmen. Sloothy übernimmt die Struktur dahinter und führt dich bis zum Notartermin.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf in Bonn?
Der Energieausweis muss schon zur Veröffentlichung des Inserats vorliegen, dazu ein aktueller Grundbuchauszug. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung und die Hausgeldabrechnung hinzu, bei Häusern Baupläne und Wohnflächenberechnung. Welche Dokumente dein Objekt braucht, ermittelt Sloothy im geführten Ablauf.
Notwendige Cookies laufen immer. Statistik und Marketing nur mit deiner Zustimmung, jederzeit widerrufbar über „Cookie-Einstellungen“ im Footer. Details in der Datenschutzerklärung.
