Grobe Orientierung auf Basis der ø-Quadratmeterpreise. Deine individuelle, datenbasierte Bewertung erhältst du kostenlos in der App.
Marktdaten 2026
Der Immobilienmarkt in Bremen.
2.639 €
ø Wohnung je m²
3.017 €
ø Haus je m²
ca. 4,3 %
Mietrendite
5,5 %
Grunderwerbsteuer
Häuser erzielen in Bremen höhere Quadratmeterpreise als Wohnungen, Käufer zahlen also gezielt für Garten und eigenes Grundstück. Nach rückläufigen Jahren steigen die Angebotspreise wieder leicht. Sloothy hilft dir, realistisch einzupreisen und den passenden Käufer zu finden.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 5,5 % (Bremen), Notar & Grundbuch zusammen ca. 1,5 %. Werte gerundet, unverbindlich.
Haus verkaufen
Haus verkaufen in Bremen
Für Häuser liegen die Angebotspreise in Bremen im Mittel bei 3.017 € pro Quadratmeter und damit spürbar über den 2.639 € für Wohnungen. Familien suchen vor allem in gewachsenen Lagen wie Schwachhausen, Horn-Lehe oder Findorff, während Vegesack im Bremer Norden mehr Fläche fürs Geld bietet.
Seit 2022 sind die Preise in Bremen zunächst gesunken und ziehen erst seit dem vergangenen Jahr wieder leicht an. Für dich heißt das: Ein Preis aus der Hochphase lässt sich heute selten durchsetzen. Wer mit einer belastbaren Einschätzung startet, verkauft schneller und muss später nicht nachverhandeln.
Wohnung verkaufen
Wohnung verkaufen in Bremen
Eigentumswohnungen werden in Bremen im Schnitt für 2.639 € pro Quadratmeter angeboten, zuletzt 3,5 % mehr als ein Jahr zuvor. Mit rund 4,3 % Mietrendite gehört Bremen zu den Großstädten, in denen Kapitalanleger noch rechnen können; du triffst deshalb neben Selbstnutzern auch auf Investoren.
Investoren schauen auf Miete, Hausgeld und Rücklage, Selbstnutzer auf Lage, Zustand und Energieklasse. Ein Exposé, das beide Seiten bedient, erweitert deinen Käuferkreis. Die nötigen Angaben sammelt Sloothy Schritt für Schritt mit dir.
Lagen
Immobilienpreise nach Lage in Bremen
Die Stadtwerte von 2.639 € für Wohnungen und 3.017 € für Häuser sind Durchschnitte über die ganze Stadt. Schwachhausen, Findorff, Horn-Lehe und Vegesack unterscheiden sich in Bebauung, Baualter und Anbindung, und das schlägt sich direkt im Preis nieder. Statt mit einem pauschalen Quadratmeterwert zu rechnen, lohnt eine Einschätzung, die deine Adresse, das Baujahr und den Zustand einbezieht.
Seit der Provisionsteilung (Dez. 2020) zahlen Käufer und Verkäufer die Provision üblicherweise je zur Hälfte. 3,57 % je Seite sind ein marktüblicher Beispielwert inkl. MwSt. - gesetzlich nicht vorgeschrieben, regional unterschiedlich und verhandelbar. Mit Sloothy sparst du den Verkäuferanteil komplett.
So funktioniert's
In vier Schritten verkauft in Bremen.
1Schritt 1 von 4
Bewerten
Kostenlose, datenbasierte Einschätzung deiner Immobilie in Bremen inkl. Preisspanne.
2Schritt 2 von 4
Vorbereiten
Alle Unterlagen zusammenstellen und ein professionelles Exposé erstellen.
3Schritt 3 von 4
Vermarkten
Dein Inserat erscheint dort, wo Käufer in Bremen suchen – alle Anfragen laufen strukturiert bei dir ein und du entscheidest, wen du einlädst.
4Schritt 4 von 4
Abschließen
Verhandeln, Kaufvertragsentwurf verstehen, Notartermin koordinieren - bis zur Schlüsselübergabe. Die rechtliche Prüfung übernimmt der Notar.
Checkliste
Welche Unterlagen brauchst du?
Pflicht – für jeden Verkauf 2
GrundbuchauszugMax. 3 Monate alt, beim Grundbuchamt erhältlich.
EnergieausweisPflicht nach GEG. Verbrauchs- oder Bedarfsausweis, ca. 80–500 €.
Bei Eigentumswohnungen zusätzlich 3
TeilungserklärungRegelt Sondereigentum und Gemeinschaftsflächen.
WEG-ProtokolleEigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre.
Hausgeld-AbrechnungenZeigen laufende Kosten und Rücklagen.
Empfohlen – stärkt deine Verhandlungsposition 3
WohnflächenberechnungNach WoFlV – schafft Vertrauen beim Käufer.
Grundrisse & BaupläneErleichtern die Vorstellung und Finanzierung.
ModernisierungsnachweiseBelegen Investitionen und rechtfertigen den Preis.
Sloothy erkennt automatisch, welche Unterlagen für deinen Verkauf in Bremen nötig sind – und erinnert dich an Fehlendes, bevor Käufer fragen.
Beliebte Lagen
Stadtteile in Bremen.
SchwachhausenFindorffHorn-LeheVegesack
Häufige Fragen
Verkauf in Bremen.
Was kostet der Verkauf in Bremen mit Sloothy?
Der Start ist kostenlos, es fällt keine Verkäuferprovision an. Bei einer 100-m²-Wohnung (ca. 263.900 €) sparst du dir rund 9.400 € Maklerprovision (Beispielwert 3,57 % inkl. MwSt. - gesetzlich nicht vorgeschrieben, regional unterschiedlich und verhandelbar). Sloothy Aktiv kostet 99 € (Einführungspreis) pro Monat, monatlich kündbar.
Wie hoch ist die Maklerprovision in Bremen?
Marktüblich sind oft 7,14 % inkl. MwSt. – je 3,57 % für Käufer und Verkäufer. Die Provision ist gesetzlich nicht vorgeschrieben, regional unterschiedlich und verhandelbar. Mit Sloothy sparst du den Verkäuferanteil komplett.
Wie schnell verkaufe ich in Bremen?
Mit realistischer Preisstrategie und sauberen Unterlagen verkaufst du zügig. Sloothy hilft, jede Phase straff zu halten.
Wie funktioniert der Verkauf mit Sloothy?
In vier geführten Schritten: bewerten, vorbereiten, vermarkten, abschließen. Du behältst die Kontrolle, Sloothy die Struktur.
Welche Unterlagen brauche ich in Bremen?
Pflicht sind u. a. Energieausweis und Grundbuchauszug; je nach Objekt kommen Teilungserklärung, Wohnflächenberechnung und Grundrisse hinzu. Sloothy erstellt deine individuelle Liste.
Sind meine Daten sicher?
Ja. Die Verarbeitung erfolgt DSGVO-konform in der EU. Deine Kontaktdaten erscheinen nie öffentlich.
Wer wählt den Notar?
In der Regel schlägt der Käufer den Notar vor, doch beide Seiten müssen zustimmen. Sloothy bereitet dich auf den Termin vor.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Bremen?
In Bremen gilt der Satz des Landes Bremen von 5,5 % des Kaufpreises. Sie zahlt in der Regel der Käufer, nach der Beurkundung. Für deine Preisgestaltung zählt sie trotzdem, weil Interessenten die Nebenkosten in ihr Finanzierungsbudget einrechnen.
Was kostet eine Immobilie in Bremen?
Die Angebotspreise liegen im Mittel bei 2.639 € pro Quadratmeter für Wohnungen und 3.017 € für Häuser. Zwischen Stadtteilen wie Schwachhausen und Vegesack liegen deutliche Unterschiede; deine Preisspanne hängt außerdem von Baujahr, Zustand und Energieklasse ab.
Lohnt sich der provisionsfreie Verkauf in Bremen?
Der Verkäuferanteil der Maklerprovision, oft 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, bleibt beim Privatverkauf bei dir. In einem Markt wie Bremen mit stetiger Nachfrage spricht wenig gegen den Verkauf in Eigenregie, wenn Preis und Unterlagen stimmen. Sloothy übernimmt die Struktur dahinter und führt dich bis zum Notartermin.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf in Bremen?
Der Energieausweis muss schon zur Veröffentlichung des Inserats vorliegen, dazu ein aktueller Grundbuchauszug. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung und die Hausgeldabrechnung hinzu, bei Häusern Baupläne und Wohnflächenberechnung. Welche Dokumente dein Objekt braucht, ermittelt Sloothy im geführten Ablauf.
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